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5.5-Zimmerwohnung in Kägiswil

CHF 870'000.-

Kägiswil

~ 130 m²
~ 953 m²
5.5
4
2

Beschreibung

Willkommen in der wunderschönen und hellen 5.5-Zimmerwohnung (≈ 130 m²) an der Mittelgasse in Kägiswil. Geniessen Sie hier ein prächtiges Bergpanorama und viele weitere Vorzüge.

Die geräumige Küche bietet viel Ablagefläche und alles, was sie benötigen um tolle Menüs zu zaubern. Ausserdem ist genügend Platz für einen Familientisch, wo Sie herrliche Stunden mit Ihren Liebsten geniessen können. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit einer hellen Bodenplatte ausgestattet und verfügt über einen Schwedenofen, der ein ganz besonderes Ambiente direkt am Feuer und mit einem wunderschönen Ausblick in die Natur schafft. Die Küche und die beiden Badezimmer sind ebenfalls mit einer hellen Bodenplatte belegt. Dank den weissen Platten erscheint die Wohnung in ganz besonders freundlichem Licht und Sie fühlen sich auf anhieb wohl. In den Schlafzimmern ist ein warmer Parkettboden verlegt.

Die Wohnung verfügt über zwei grosse und zwei kleine Balkone (≈ 21 m²). Der an die Küche angrenzende gedeckte Balkon mit Morgensonne lädt zu einem gemütlichen Morgenkaffee mit Panoramablick ein. Auf dem südseitigen Balkon geniessen Sie eine atemberaubende Aussicht in die Obwaldner Bergwelt. Rund um die Uhr Sonnenschein ist Ihnen hier garantiert.

Ein Estrich im Dachgeschoss (≈ 32 m²) bietet zusätzlichen Stauraum.

Im Untergeschoss befindet sich die private Waschküche und ein geräumiger Keller. Zum Objekt gehört zudem ein gedeckter Autoabstellplatz mit Vorplatz.

Lage

Kägiswil gehört zur Gemeinde Sarnen im Kanton Obwalden und liegt zwischen Alpnach Dorf und Sarnen nahe am idyllischen kleinen Wichelsee. Fernab des Stadtrummels geniessen Sie hier ein ruhiges, ländliches Ambiente mit einem schönen Blick auf die Obwaldner Alpenwelt.

Die kinder- und familienfreundliche Gemeinde Kägiswil verfügt über einen Kindergarten und eine eigene Primarschule. Die Oberstufe und das Gymnasium besuchen die Kinder in Sarnen.

Als Hauptort des Kantons Obwalden liegt Sarnen am nordseitigen Ufer des Sarnersees. Sarnen und Kägiswil bieten wunderschöne Erholungsgebiete und eine grosse Auswahl an Freizeitmöglichkeiten wie Surfen, Rudern, Kanufahren, Rad-fahren, Mountainbiking, Gleitschirmfliegen, Inline-Skating usw. Das aktive Vereinsleben, die umliegenden Ski- und Wandergebiete sowie die internationalen Industriebetriebe machen Sarnen mit den Weilern Wilen und Kägiswil zu einem interessanten und attraktiven Wohn- und Arbeitsort.

Als steuergünstigste Gemeinde im Steuerparadies Obwalden ist Wohneigentum in Sarnen seit eh und je gefragt. Sarnen bietet als Wohn- und als Wirtschaftsstandort die idealsten Bedingungen.

Verkehrsanbindung

Die Autostrasse A8 ist eine wichtige Querverbindung zwischen dem Berner Oberland und der Zentralschweiz und führt durch den gut erschlossenen Kanton Obwalden.

Die schmalspurige Bahnlinie der Zentralbahn zählt zu den Top 5 der Panoramastrecken und führt von Interlaken über Brienz und den Brünigpass vorbei am Sarnersee bis Luzern und Engelberg. Eine Erlebnisreise mit fantastischen Aussichten auf klare Seen und eindrückliche Berge.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Berge
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sportzentrum
Aussenbereich
  • Balkon
  • Ruhige Lage
  • Gedeckter Parkplatz
Innenbereich
  • Ohne Lift
  • Wohnküche
  • Separate WC's
  • Keller
  • Estrich
  • Einbauschrank
  • Schwedenofen
  • Hell
Ausstattung
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Dusche
  • Badewanne
  • Telefon
  • Kabelfernsehen
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Gut
Ausrichtung
  • Süden
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Unverbaubar
  • Berge

Distanzen

 
Bahnhof
2.4 km
32'
18'
6'
Öffentliche Verkehrsmittel
160 m
3'
3'
1'
Autobahn
3.1 km
39'
21'
5'
Kindergarten
160 m
3'
3'
1'
Primarschule
160 m
3'
3'
1'
Sekundarschule
3.3 km
42'
40'
5'
Gymnasium / Kantonsschule
3.5 km
45'
42'
6'
Geschäfte
1.7 km
26'
26'
4'
Krankenhaus
3.6 km
48'
45'
6'

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