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Titelbild
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Waschküche
Aussicht
Luftbild
Nordwest Ansicht
Grundriss

2.5-Zimmer-Dachwohnung mit schönster Aussicht

CHF 410'000.-

Mittelgasse 9, 6056 Kägiswil

Reserviert
~ 65 m²
~ 953 m²
2.5
1
1

Beschreibung

Diese 2.5-Zimmer-Dachwohnung (≈ 65 m²) bietet ein besonders wohliges Ambiente - hier fühlt man sich auf Anhieb Zuhause.

Die Dachschrägen sowie die Dachfenster schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit einer hellen Bodenplatte ausgestattet und verfügt über eine grosse Fensterfront mit einem tollen Blick in die Obwaldner Bergwelt. In der offenen Küche mit einer grosser Arbeitsfläche wird das Kochen zum Vergnügen und der angrenzende Estrich bietet zusätzlichen Stauraum. Auch das geräumige Schlafzimmer mit Blick in den Sternenhimmel vermittelt durch den schönen Parkettboden und dem hellen Deckentäfer eine warme Stimmung. Das Badezimmer mit Tageslicht ist mit einer Dusche und mit einer Badewanne ausgestattet.

Vom teilgedeckten Balkon geniessen Sie lange Sonnentage und eine wunderschöne Aussicht über das Sarnertal und in die Berge.

Äusserst praktisch und komfortabel ist der eigene Waschraum mit Waschmaschine und einem grossen Lavabo. Dieser Raum mit Fenster liegt auf derselben Etage direkt angrenzend an die Wohnung und bietet genügend Platz, um die Wäsche ausserhalb des Wohnbereiches zu erledigen und zu trocknen.

Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Keller. Zur Wohnung gehört ein Aussenparkplatz direkt neben dem Haupteingang.

Lage

Kägiswil gehört zur Gemeinde Sarnen im Kanton Obwalden und liegt zwischen Alpnach Dorf und Sarnen nahe am idyllischen kleinen Wichelsee. Fernab des Stadtrummels geniessen Sie hier ein ruhiges, ländliches Ambiente mit einem schönen Blick auf die Obwaldner Alpenwelt.

Die kinder- und familienfreundliche Gemeinde Kägiswil verfügt über einen Kindergarten und eine eigene Primarschule. Die Oberstufe und das Gymnasium besuchen die Kinder in Sarnen.

Als Hauptort des Kantons Obwalden liegt Sarnen am nordseitigen Ufer des Sarnersees. Sarnen und Kägiswil bieten wunderschöne Erholungsgebiete und eine grosse Auswahl an Freizeitmöglichkeiten wie Surfen, Rudern, Kanufahren, Radfahren, Mountainbiking, Gleitschirmfliegen, Inline-Skating usw. Das aktive Vereinsleben, die umliegenden Ski- und Wandergebiete sowie die internationalen Industriebetriebe machen Sarnen mit den Weilern Wilen und Kägiswil zu einem interessanten und attraktiven Wohn- und Arbeitsort.

Als steuergünstigste Gemeinde im Steuerparadies Obwalden ist Wohneigentum in Sarnen seit eh und je gefragt. Sarnen bietet als Wohn- und als Wirtschaftsstandort die idealsten Bedingungen.

Verkehrsanbindung

Die Autostrasse A8 ist eine wichtige Querverbindung zwischen dem Berner Oberland und der Zentralschweiz und führt durch den gut erschlossenen Kanton Obwalden.

Die schmalspurige Bahnlinie der Zentralbahn zählt zu den Top 5 der Panoramastrecken und führt von Interlaken über Brienz und den Brünigpass vorbei am Sarnersee bis Luzern und Engelberg. Eine Erlebnisreise mit fantastischen Aussichten auf klare Seen und eindrückliche Berge.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Berge
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sportzentrum
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Ruhige Lage
  • Parkplatz
Innenbereich
  • Ohne Lift
  • Keller
  • Estrich
  • Hell
Ausstattung
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Dusche
  • Badewanne
  • Telefon
  • Kabelfernsehen
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Gut
Ausrichtung
  • Süden
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Unverbaubar
  • Berge

Distanzen

 
Bahnhof
2.44 km
32'
18'
6'
Öffentliche Verkehrsmittel
162 m
3'
3'
1'
Autobahn
3.15 km
39'
21'
5'
Kindergarten
158 m
3'
3'
1'
Primarschule
158 m
3'
3'
1'
Sekundarschule
3.27 km
42'
40'
5'
Kantonsschule/Gymnasium
3.5 km
45'
42'
6'
Geschäfte
1.7 km
26'
26'
4'
Krankenhaus
3.62 km
48'
45'
6'

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